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財政部臺北國稅局表示，營利事業購買預售屋，如於房地產權過戶前，即將購屋之權利義務轉讓，其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，所得款項應按讓與價格「全額」開立應稅發票予買受人。　　該局指出，營業人向建設公司購買預售屋，如在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，將其購屋之權利義務讓與第三人承受，應由該營業人，依房屋及土地之讓與價格全額開立應稅發票予買受人。　　該局舉例說明，甲公司於107年底購買預售屋(含房屋及土地)1戶，已陸續支付5,000萬元，於房地產權過戶前，即於108年5月中旬以6,500萬元將此購買預售屋之權利轉讓予乙公司，並分別按約定房屋價款2,000萬元及土地價款4,500萬元開立應稅及免稅統一發票與乙公司。惟甲公司係於未取得預售屋產權前即予以出售，因其購買預售屋於過戶前尚非屬房地所有權人，僅對出售預售屋之建設公司取得房地移轉請求權，因此其交易性質係屬出售預售房地之登記權利，與取得房地產權後出售不動產之交易有別，銷售所得款項應全數課徵營業稅。亦即甲公司出售「預售土地登記權利」部分4,500萬元，並非免徵營業稅之出售土地交易，而應全數開立應稅統一發票，並申報為應稅銷售額。　　該局呼籲，營利事業於房地產權移轉前，轉讓購買之預售屋權利時，無論有無約定房屋及土地價款，均應按讓與價格「全額」開立應稅統一發票，以免因將應稅銷售額申報為免稅銷售額而遭補稅及處罰。

你知道勞健保是什麼嗎？一定要保勞健保嗎？如果不保又會如何呢？這裡就也一次告訴你勞健保申請、流程、文件及注意事項的喔！新創圓夢網一次帶您來看勞健保的相關知識，政府給予勞工、人民的權益與保障您不可不知喔！

「勞健保」是什麼？
那常聽到的「勞工保險」又簡稱為「勞保」，是我國政府給予就業勞工的權益與保障，透過就業單位進行加保的保險，期保障範圍有生育、傷病、失能、老年、死亡等，同時能針對失能、老年及死亡三種給付，更增加了可以每個月領年金的方式，也就是「老年年金」、「失能年金」和「遺屬年金」三種給付。有了年金，勞工朋友將獲得更完善的勞保保障。

除了勞健保外，還有哪些其他保險？
就業保險：

還有一種保險就是「就業保險」，簡稱「就保」，其主要提供的是勞工於失業、職業訓練生活津貼或育嬰留職停薪期間等等的基本生活保障；另外還有依「勞工退休金條例」所施行之「勞工退休金個人專戶」制度，簡稱「勞退」，也就是強制雇主須替受勞動基準法保障之勞工準備一筆退休金，按月提繳至少工資的 6 %作為勞工退休金，勞工個人可自願另提繳退休金。

全民健康保險：

另外，還有一種是「健保」是指「全民健康保險」，這是政府辦理的一種強制型社會保險，提供民眾健康安全的醫療保障，在於保險對象在保險有效期間，發生疾病、傷害、生育事故時，依全民健康保險法法規定給與保險給付。

4個申請勞健保需的文件：
公司/商業新成立且僱有員工，可透過一站式網站辦理勞(就、職)保或就(職)保或健保投保手續。
登入「公司及商業設立一站式線上申請作業」網站(登入方法請參考網站上「作業流程說明」)，選擇一站式服務流程項目。
→已完成公司/商業設立者：請直接點選成立勞(就、職)保或就(職)保/勞退/健保投保單位，同時以負責人自然人憑證及單位工商憑證加簽上傳申請資料。
→尚未申請公司/商業設立登記：可同時點選公司/商業設立(營業)登記及成立勞(就、職)保/就(職)保/勞退/健保投保單位，於線上輸入申請資料後，再以負責人自然人憑證加簽上傳送件。
→尚未申請負責人自然人憑證或工商憑證，無法以憑證上傳資料者：請另將負責人國民身分證正背面影本、書面申請資料及相關證明文件寄送勞保局和健保局審核，以完備投保申請手續。
 

※需準備的相關文件：
1.勞保、健保、勞退3合1投保申請書2份(內填事業單位基本資料)。
2. 勞保、健保、勞退3合1加保申報表2份(內填投保勞工基本資料)。
3. 檢附負責人國民身分證正、反面影本2份（雇主為外國人應檢附護照或居留證影本）。 
4. 按下列事業別檢附各該目的事業主管機關核發之證照影本2份：
  (1) 工廠：工廠登記證明文件（加工出口區、科學園區為園區事業登記證或開工證明）。 
  (2) 公司：公司登記證明文件。 
  (3) 行號：商業登記證明文件。 
  (4) 礦場：礦場登記證、採（探）礦執照（如係公司組織應加附公司登記證明文件）。 
  (5) 農、牧場：農場、牧場登記證（如係公司組織應加附公司登記證明文件）。 
  (6) 漁業：漁業執照或船舶登記證（如係公司組織應加附公司登記證明文件）。
  (7) 林業：造林或伐木許可證。 
  (8) 新聞、出版事業：新聞、出版事業登記證（如係公司組織應加附公司登記證明文件）。
  (9) 公益、合作事業：合作事業登記證、立案證書或法人登記證。 

申報勞健保的4個注意事項：
1. 新公司僅負責人1人而未僱用員工，依規定不得成立投保單位單獨為負責人辦理參加勞工保險。負責人若需要投保勞保，可加保在工會。

2. 依勞工保險條例第6條規定，僱用5人以上的事業單位就應成立投保單位並為員工投保勞保。若負責人於其他公司有投勞保，可不必加保於自己的單位裡。

3. 依勞工保險條例第8條規定，員工人數未達5人的單位仍然可依上述的規定投保勞保。.除非負責人有在其他公司投勞保，否則須投保於自己的投保單位，不可以投保在區公所、職業工會或是以眷屬身分投保。(健保署可查核與追溯五年保費機制。)

4. 農民若參加勞保、勞保職業災害保險、公保、軍保等就業保險、，即不能申請參加農保。(農保被保險人僅再參加勞保職業災害保險，或農暇時重複參加勞保。重複加保期間每年1~12月累計不超過180天，農保資格不受影響，自第181日起取消農保資格。)
 

一定要保勞健保嗎？不保會如何？
勞工保險、就業保險及勞工職業災害保險是在職保險，雇主應於員工到職當日申報加保，並依法提繳勞工退休金，以保障勞工工作生活安全及退休金權益，並避免受罰。
若雇主沒有依規定申報員工相關罰則說明如下：

1. 未幫員工投保勞保：投保單位未為其所屬勞工辦理投保手續者，按自僱用之日起，至參加保險之前一日或勞工離職日止應負擔之保險費金額，處4倍罰鍰。勞工因此所受損失，應由投保單位賠償。
2. 投保勞保薪資有以多報少或以少報多的情形：投保單位將員工投保薪資金額以多報少或以少報多者，自事實發生之日起，按其短報或多報之保險費金額，處4倍罰鍰，並追繳其溢領給付金額，勞工因此所受損失，應由投保單位賠償。
3. 雇主沒有支付勞保費，由員工自行負擔者：投保單位未依規定負擔員工保險費，而由被保險人負擔者，按應負擔之保險費金額，處2倍罰鍰。投保單位並應退還該保險費與被保險人。
4. 雇主未替勞工投保就業保險：
依據就業保險法第38條第1項：「投保單位違反本法規定，未為其所屬勞工辦理投保手續者，按自僱用之日起，至參加保險之前一日或勞工離職日止應負擔之保險費金額，處十倍罰鍰。勞工因此所受之損失，並應由投保單位依本法規定之給付標準賠償之。」
也就是說，雇主若未按時幫員工加保，除了要賠償員工損失外，還有「參加保險之前一日或勞工離職日止應負擔之保險費金額」的10倍罰鍰。不過提醒一下，通常雇主已幫員工加保勞保，勞保局會自動為勞工加保就業保險，但如果是員工未滿5人的微型企業或未強制要求勞保加保的事業單位，雇主仍須主動投保就業保險。

5. 雇主未替勞工投保健保：
依《全民健康保險法》第15條第6項前段規定：「投保單位應於保險對象合於投保條件之日起三日內，向保險人辦理投保。」、若投保單位未依第15條規定為員工或其員工眷屬投保，則依同法第84條第1項：「為所屬被保險人或其眷屬辦理投保手續者，除追繳保險費外，並按應繳納之保險費，處以二倍至四倍之罰鍰。」除非在員工任職時，因已在其他單位投保等特定原因而出具「健保放棄加保聲明書」等類似文件，聲明不在此一投保單位加保，雇主都應依法為員工投保全民健保。

「勞健保明細表」是什麼？
●勞保明細：
勞保明細就是「勞保異動明細」，可查詢您以往工作加保紀錄的表單，了解你的過往任職單位名稱、年資、薪水等資訊，勞工可透過各地勞保局辦事處臨櫃申請勞保異動明細。不論本人或是請他人代替申請都可以，可以準備這些資料：被保險人親自查詢：攜帶有本人相片之身分證件(身分證、駕照、護照、健保IC卡)正本至本局各辦事處，即可當場取得勞保投保資料(包含詳細加、退保、投保薪資調整日期及至查詢日止總計勞保投保年資)。

●健保明細：
健保投保紀錄可臨櫃申請，依據類別需準備以下證明：

公司計費明細申請：公司、負責人章及申請人身分證明文件正本
個人加保紀錄申請：身分證明文件正本

同時，個人也可以透過「健保快易通」App查詢個人投保內容與紀錄喔！

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本文感謝創業顧問：吳永寬顧問監修
(如要轉載本文，請以連結形式註明文章來源，舉例：本文轉載自《新創圓夢網》)

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基於向國外電商平台採購的貨物多透過快遞方式進口，而境外網購旺季即將到來，勢必大幅推升海運快遞貨物進口量，基隆關特別提醒轄區內的快遞貨物專區業者密切注意倉容消長情形，以確保進儲專區的貨櫃均能夠快速辦理通關；並籲請打算從事境外網購的民眾留意本身進口次數，以免因進口次數過於頻繁而無法適用低價免稅優惠措施與其簡便通關程序。該關相信經由海關同仁的努力，加上業者及民眾的注意與配合，必能使海運快遞方貨物順暢通關，並讓進口人於最短時間內收到網購的貨物。基隆關進一步說明，為符合外界對快遞貨物專區通關效率的正常期待，該關已自本(109)年5月8日起新增海運快遞貨物卸貨准單的審核機制，亦即須由專區業者表示尚有吸納貨物能力後，始核發卸貨准單，准許裝載快遞貨物的貨櫃卸存專區。由於海外各式網購節活動將密集展開，海運快遞貨量有激增的潛能，專區業者更應審酌倉容與作業能量，調控進儲貨櫃數量，避免累積大量貨櫃，難以於短期內順利去化，而不符快遞貨物的時效性需求。基隆關另提醒民眾，同一納稅義務人每半年度進口貨物次數低於6次者，方得適用低價免稅規定；超過6次者屬進口次數頻繁，貨物可能須完成查驗、徵稅程序後方能放行，通關所需時間將因此而增加。所謂半年度則是分別以上半年(1至6月)及下半年(7至12月)為單元，每半年度結束後進口次數將重新起算。為便利查詢進口貨物次數，關港貿單一窗口網站(網址:https://portal.sw.nat.gov.tw/)已新增「進口次數頻繁資料查詢」作業(路徑:通關服務(需憑證）/憑證通關服務/憑證查詢服務/GB377進口次數頻繁資料查詢作業)，歡迎商民多加利用。若有相關問題，可透過免費服務電話0800-299-889查詢。

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